住宅ローン減税制度利用の要件
住宅ローン減税制度利用の要件として、
ポイント
1.自ら居住すること
2.床面積が50㎡以上あること
3.中古住宅の場合、耐震性能を有していること
4.借入期間や年収について要件あり
上記ポイントの3.の耐震性能を有していることとは、
ア：築年数が一定年数以下であること
耐火建築物以外の場合（木造など）
20年以内に建築された住宅であること
耐火建築物（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造など）の場合
25年以内に建築された住宅であること
イ：以下のいずれかに適合していると確認された住宅であること
耐震基準適合証明書
既存住宅性能評価書（耐震等級1以上）
既存住宅売買瑕疵保険に加入
住宅瑕疵担保責任保険法人による中古住宅の検査と保証がセットになった
保険に加入していること。【平成25年度税制改正により追加】
ということが必要になります。
古い築年数の木造中古住宅は注意が必要ですね。
細谷不動産
