【外観】
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- 土地面積(坪数)
- 45.71㎡(13.82坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 80% / 300%
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 45.71㎡(13.82坪)
- 坪単価
- 99.86万円
- 私道負担面積
割合 -
5.63㎡
- セットバック
- 要 0.07㎡
- 建ぺい率 /
容積率 - 80% / 300%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 接道状況
- 一方(西 公道 3.9m 間口 3.9m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/準防火地域/景観地区
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 現況渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月03日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水
- 設備(その他)
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前面道路芦屋市本管あり 上下水道とも敷地内引き込み管なし
- 物件番号
- 101374943
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日
- 2026年05月03日
- 取扱会社
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- (株)ＨＯＳＯＹＡ
- 兵庫県芦屋市南宮町６－５
- TEL:0797-22-1013
- 兵庫県知事 (3) 第204231号
- (一般社団法人）兵庫県宅地建物取引業協会
（公益社団法人）全国宅地建物取引業保証協会
（公益社団法人）近畿圏不動産流通機構
（一般社団法人）全国賃貸不動産管理業協会
- 備考
- 阪神打出駅徒歩３分に位置する現況更地の売土地。
駅近くの土地を販売開始することになりました。
駅前にはコンビニや医療施設、飲食店が立ち並び生活便利な場所です。
建築条件がないので、お好みの設計で建築できます。敷地は45㎡で近隣商業地域にあり、３階建てプランに向いたエリアです。
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公園
打出公園
95ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン芦屋打出駅南店
141ｍ（2分）
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弁当
かまどや 打出店
211ｍ（3分）
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その他
パンの踊り場
249ｍ（4分）
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駅
阪神電車「打出」駅
296ｍ（4分）
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郵便局
芦屋打出小槌郵便局
305ｍ（4分）
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寺院・神社
打出天神社
345ｍ（5分）
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幼稚園
小槌幼稚園
388ｍ（5分）
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小学校
宮川小学校
487ｍ（7分）
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中学校
芦屋市立精道中学校
580ｍ（8分）
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スーパー
スーパーコーヨー
599ｍ（8分）
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スーパー
ダイエーグルメシティ東芦屋店
650ｍ（9分）
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小学校
打出浜小学校
1121ｍ（15分）
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高校
兵庫県立国際高等学校
1326ｍ（17分）
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駅
JR芦屋駅
1471ｍ（19分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
• 「駅近×自由設計×近隣商業地域、可能性が広がる一画」
• 「住む・貸す・使うを柔軟に選べる立地」
• 「コンパクトだからこそ、無駄のない都心型ライフを実現」
ポイント
現況更地 駅近 隣地境界明示済 近隣商業地域 建築有効土地面積約40.07㎡（12.12坪） 敷地内道路負担部分約5.63㎡ 敷地間口約3.94ｍ
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
芦屋市打出町 土地 現況更地
1,380万円
-（45.71㎡）
• 駅徒歩3分の希少性
→ 阪神沿線×駅近×更地は供給が少なく、将来的な資産価値が落ちにくい
• 近隣商業地域ならではの流動性
→ 自己居住だけでなく、将来売却・賃貸に転用しやすい
② 建物プランの幅広さ
• 3階建てで延床面積を確保しやすい
→例えば、
・1階：店舗／事務所
・2〜3階：居住用
・完全住宅
・投資用（賃貸併用など）
など柔軟なプランが可能
• 狭小地でも設計次第で快適な住空間
→ 吹き抜け、スキップフロア、屋上バルコニーなど相性◎
③ 生活利便性
• 徒歩圏で生活が完結
→ コンビニ・医療施設・飲食店が揃い、車がなくても暮らせる
• 通勤・通学アクセスの良さ
→ 阪神電鉄で大阪・神戸方面へスムーズ
④ 更地であることの強み
• 解体費用不要・すぐに建築可能
• 地盤・建築計画をゼロから検討できる安心感
• 古家付きと違い、追加コストが読みやすい