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① 将来性・資産性
• 駅徒歩3分の希少性
→ 阪神沿線×駅近×更地は供給が少なく、将来的な資産価値が落ちにくい
• 近隣商業地域ならではの流動性
→ 自己居住だけでなく、将来売却・賃貸に転用しやすい
② 建物プランの幅広さ
• 3階建てで延床面積を確保しやすい
→例えば、
・1階：店舗／事務所
・2〜3階：居住用
・完全住宅
・投資用（賃貸併用など）
など柔軟なプランが可能
• 狭小地でも設計次第で快適な住空間
→ 吹き抜け、スキップフロア、屋上バルコニーなど相性◎
③ 生活利便性
• 徒歩圏で生活が完結
→ コンビニ・医療施設・飲食店が揃い、車がなくても暮らせる
• 通勤・通学アクセスの良さ
→ 阪神電鉄で大阪・神戸方面へスムーズ
④ 更地であることの強み
• 解体費用不要・すぐに建築準備に
• 建築計画をゼロから検討できる安心感
• 古家付きと違い、追加コストが読みやすい