「地域との深いつながりを大切に」芦屋市・打出エリアの不動産総合窓口を目指しています！
代表挨拶
私は芦屋市で生まれ育ったため、地元ならではの親しみやすさを大切にして運営をしております。
お客様が出身校の先輩・後輩というケースも多く、学校の話で盛り上がり、私自身も楽しく仕事をさせていただいております。
細谷不動産は平成26年に細谷興産の売買・賃貸仲介管理部門として設立されました。
地域密着だからこその丁寧な接客を心がけ、これまで多くの取引をさせていただきました。
大手会社の不動産部門に勤めていた経歴から、大手のネットワークにも精通しているため、お客様のニーズにお応えできる自信があります。
弊社が拠点としている芦屋市は美しい景観や豊かな自然、多くの文化などがあり魅力的です。
魅力的な街を維持できているのは、やはり地域の方一人ひとりのおかげだと考えております。
芦屋市に住む方々の「良い街にしたい」という想いを無駄にしないよう、弊社はより積極的に誰もが住みたいと思う街づくりの実現を目指しています。
そのために、お客様のお悩みに親身に寄り添い、より安心・安全な住まいをご提供させていただきます。
昭和34年（1959年）に設立した細谷興産から続く当社は、これまでご協力いただいた方との繋がりを大切にしています。
お客様はもちろん、不動産取引に必要不可欠な業者様のご協力のもと成り立っております。
お陰様でお客様のニーズに沿ったご提案をすることができ、嬉しいお声をいただいております。
これからも不動産の総合窓口を目指して、周りへの感謝を忘れずお客様、業者様との繋がりを大切にし、「細谷不動産に任せてよかった！」と思っていただけるよう、真摯に全力でサポートいたします。
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細谷不動産の強み
細谷不動産は芦屋市に密着した不動産会社です。
地域密着ならではの親身な対応やこれまでの経験などを活かし、お客様のご要望にお応えしています。
昭和34年（1959年）に設立した細谷興産から続く細谷不動産は、これまで支えてくれた地域の方々への感謝の気持ちを忘れず日々努めております。
- 独自ネットワークと地域との繋がり
- 弊社の強みは、長い歴史があるからこその独自のネットワークや地域の方々との深い繋がりです。
そのため、お客様に親身に寄り添い、ご要望にお応えすることができます。
たとえば、「車を2台止めることができ、南向きで日当たりのよい土地を見つけたい」「駅から近くてよい立地の物件に住みたい」など。
地域情報に詳しく、大手のネットワークにも精通している弊社にお任せいただくことで、細かく具体的なご要望が叶うまでお付き合いさせていただきます。
- 地域密着の相談しやすい環境づくり
- 弊社は、不動産の総合窓口を目指して、地域密着だからこその距離感で、相談しやすい環境づくりをおこなっています。
弊社の直接的な対応範囲ではありませんが、リフォームや相続などの住まいに関する、どんなお悩みにもお応えいたします。
地域の方との繋がり、また紹介で事業が成り立っているからこそ、地元に還元したい一心で運営をしていますので、このような相談もお気軽にしてもらえると嬉しいです。
お悩み解決後のサポートも徹底していますので、お困りの際はご相談ください。
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芦屋市打出駅周辺の
住みやすさ
芦屋市は大阪市と神戸市の間に位置する人口9万人程度の自然豊かな街で、景観も美しいのが特徴です。
平成28年には住環境の向上を目指し、無電柱化の推進をするための計画を策定しました。
そのなかでも、交通アクセスが良好な芦屋市打出は、大阪と下関を結ぶ参勤交代の際に利用されていた「西国街道」の道中に位置します。
- 交通アクセスが良い！
- 打出駅は阪神本線が通っており、大阪梅田方面と元町方面に行くことができます。
神戸市にある三宮駅まで乗り換えなしの17分程度で行くことが可能です。
また、主要都市の梅田駅まではわずか27分程度で行くことができます。
平日の一定時間のみ区間特急が停車するため、時間を有効活用することができ便利です。
短時間で主要都市・目的地に行くことができるのは嬉しいですよね。
- 治安が良い！
- 打出駅周辺は、高級住宅が多く並んでおり、街並みが綺麗です。
また、おしゃれな飲食店も多数あり、歩道の手入れも丁寧にされています。
このような情報からわかるように、治安の悪さとは無縁といえるほどの街です。
基本的に閑静な住宅街が広がっているため迷惑走行などの騒音に悩まされることもありません。
そのため、お子さまがいるご家庭も安心して過ごすことができます。
- 施設環境が良い！
- 打出駅より徒歩3分の位置に「打出公園」があります。
公園内にはブランコや複合遊具だけではなく、トイレも完備されているため安心です。
打出駅より徒歩5分の位置には「芦屋市立図書館打出分室」があります。
明治期に建築された芦屋市立図書館打出分室は、国の登録有形文化財に登録されています。
もともとは銀行でしたが、その後、美術品収蔵庫となり、現在、図書館となりました。（2024年3月まで休室予定）
打出駅より徒歩6分の位置には「打出天神社」があります。
打出天神社は、打出の小槌の伝説が残る特別な場所です。
古くから交通の要所であった打出は何度も戦火に巻き込まれたため、神社には古い記録が残っておらず創立年数は不明ですが、打出の守り神を祀る神社として設立されたと言われています。
打出天神社は学業や金運のご利益があり、多数のイベントも開催しています。
とくに、毎年7月開催の夏祭りは、地域の方から人気のイベントとなっています。
打出駅周辺は他にも「金津山古墳」や「阿保親王塚古墳」などの遺産が点在し、歴史を感じられる街です。
また、打出駅より徒歩1分の位置にある「打出商店街」は、70年以上の歴史ある商店街です。
日本で2番目に短いアーケード商店街とされており、喫茶店や八百屋、精肉店など、歴史の長いお店だけではなく、新しいお店も揃っており魅力的です。
弊社は、芦屋市打出をより活性化させるために、地域で働いている方々との繋がりを大切にしています。
細谷不動産の対応サービス
弊社は不動産や住まいに関するサポートを幅広くおこなっています。
お客様一人ひとりのニーズに合った情報をご提供させていただき、一緒にお悩みを解決します。
- 無料査定・売却相談サポート
- 不動産を売却する際は、まず何から始めるべきかわからない方がほとんどでしょう。
また、大きなお金が動く不動産売却は慎重に進めたいものですよね。
弊社は、そのような不動産売却でお悩みの方に向けて、無料査定・売却相談を受け付けております。
不動産売却は、まず不動産の査定を行い、売り出し価格を決める必要があります。
弊社は、芦屋市の価格相場を熟知しているため、相場に合った価格の提示が可能です。
これにより、買い手が付きやすくなりスムーズな売却が叶いますよ。
お客様一人ひとりに寄り添い、不動産売却をしっかりサポートさせていただきますので、売却する予定がある方はもちろん、すぐに売却する予定がない方もお気軽にご相談ください。
売却の手順や注意点を事前に把握し、ご自身が不安に感じている点を解消しましょう。
- 空室対策サポート
- 「賃貸物件を運営しているが、なかなか次の入居者が見つからない」という方に向けて、空室対策の無料相談を受け付けております。
弊社でもアパートと駐車場を所有しており、高い稼働率を保っています。
その実績をもとに、実際にお客様の物件を確認して状況を判断し、お客様に合った最適なご提案をさせていただきます。
物件の状況に応じて、時にはリフォームのご提案をすることも。
その際の施工会社の紹介も可能ですので、安心してご相談ください。
他にも以下のような対策をご提案させていただきます。
・入居者が長くお住まいいただけるよう定期的な清掃や地域情報の共有を推奨
・車止めを作る、照明を設置するなど、車を止めやすい環境をつくり駐車場の契約率を上げる
詳しくはこちら空室対策サポート
- 住み替えサポート
- 年齢や家庭環境の変化により、新しい住まいを検討される方も少なくありません。
ご自身の状況によって最適な住環境は異なるので、慎重に行動する必要があります。
たとえば「一戸建てからマンションへ住み替える」場合、一戸建ては売却するのか賃貸に出すのか、住み替え先のマンションは買うのか借りるのかなど選択肢が多くあります。
現在の状況や今後の計画を立てずに決めてしまうと、生活に不便が生じます。
また、住宅ローン返済の有無でも選択肢は大きく異なります。
弊社はお客様がより良い生活を送れるよう、最適なプランやおすすめの物件をご紹介いたします。
芦屋市で住み替えを検討中の方は、細谷不動産へお気軽にご相談ください。
詳しくはこちら住み替えサポート
- 空き家見守りサービス
- 空き家を放置してしまうと、ゴミの不法投棄、不法侵入などさまざまなトラブルが発生します。
そこで弊社はお客様が大切にしている空き家の安全を守るため、以下のような空き家みまもりサービスを実施しています。
【一戸建て】
・空き家の巡回及び点検（1回 / 月）
・換気/簡易清掃/通水/雨漏り、郵便の確認（巡回時）
・庭木、不法投棄物、外傷等の確認
【マンション】
・空き家の巡回及び点検（1回 / 月）
・換気/簡易清掃/通水/雨漏り、郵便の確認（巡回時）
このように空き家の状態を細かく確認して、郵送にて報告書をお送りさせていただきます。
サービスを利用する際はいくつか注意点がありますので、まずは一度弊社にご連絡ください。
詳しくはこちら
空き家みまもりサービス
- 土地活用サービス
- 大切な土地を上手く活用できず悩んでいる方も少なくないでしょう。
弊社は、お客様の状況に合った土地の活用方法をご提案いたします。
土地をうまく活用することで、次世代へ資産を受け継ぐことができ、安定した収入を得ることができるのもメリットの一つです。
主な土地の活用方法は以下の通りです。
・賃貸経営：空いている土地に建物を建築して貸し出す
・駐車場経営：土地の形状を確認し、どのような駐車場が適しているか判断する
・定期借地：事前に定めた期間のみ土地を賃貸する
弊社は、物件と駐車場を所有しており高い実績を残しているため、的確なアドバイス・サービスを提供できるので安心してお任せください。
資金プランについてのご相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
詳しくはこちら土地活用ガイド
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細谷不動産の実績
地域の皆さまのおかげで弊社は多くの取引をさせていただきました。
また、実際にお客様から嬉しいお声をいただいております。
- お客様のニーズに合わせて
臨機応変に対応 - 中古物件の購入を検討されていましたが資金繰りの都合で断念せざるを得なかったお客様の事例です。
ご希望が叶うまで賃貸物件探しをお手伝いさせていただきました。
ご希望の賃貸物件が見つかるまで時間がかかってしまいましたが、無事契約することができ、新居へのお引越しまでサポートさせていただきました。
大変満足したと嬉しいお声をいただいたうえ、対応・人柄を気に入ってくださり、知人をご紹介していただきました。
このように、どのようなお悩みでもお客様に寄り添うことを大切にし、人と人の繋がりを育んでいます。
- お客様のニーズに合わせて
- 人生の節目となる
マイホームの購入サポート - マイホームを購入したいとご相談をいただいたお客様の事例です。
住まいの購入は人生のなかでも大きな買い物の一つですので、お客様は楽しみと共に不安が多くありました。
しかし、お客様が不安に感じている点をわかりやすく丁寧に説明し、少しずつ不安を解消していき、購入に至りました。
実際に「人生で大きな節目となるマイホームの購入を細谷さんにお願いして良かった」というお声をいただきました。
また、お客様とは長い付き合いということもあり、弊社としても嬉しい出来事の一つです。
マイホームの購入をして終了ではなく、購入後もしっかりとサポートさせていただきます。
- 人生の節目となる
- 地域密着だからこその
スピーディな対応 - 知人のご紹介で細谷不動産を選んでいただいたご家族の事例です。
お子さまの学習面を考慮し、なるべく早く住まいを購入したいとご相談をいただきました。
ただ、住まいの購入は大きな買い物なので、決して簡単なことではないです。
マンションにするか一戸建てにするかも悩まれていたため、それぞれの長所・短所を細かく説明させていただきました。
双方の長所・短所を踏まえたうえで、お客様が気に入った一戸建てを1件内見し、すぐ購入に至りました。
このように、地域に根付いている弊社だからこそ、お客様のニーズに沿った物件を早急にご提案することができます。
実際に「こちらの状況を理解したうえで、対応してもらえたことに感謝している」と嬉しいお声をいただきました。
- 地域密着だからこその
どのようなお悩みでも、真摯に対応をすることが弊社の役目です。
業務面だけではなく、人柄に関しても嬉しいお声を多くいただけることに日々感謝しております。
先述した事例の他にも、不動産業全般に関するご相談を受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください。
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